Wat is de INHOUD van het PRUP?
Wat is het verhogen van het ruimtelijk rendement?
Ruimtelijk rendement verhogen betekent meer doen met dezelfde ruimte. Bijvoorbeeld één grote vrijstaande woning vervangen door een meergezinswoning of twee halfopen bebouwingen. Of een gecombineerd werk- en woningbouwproject ontwikkelen waar nu nog oude leegstaande loodsen staan. Maar ook de dak-verdieping gaan gebruiken als bijkomende woonruimte kan bijdragen tot een hoger ruimtelijk rendement. De verhoging van het ruimtelijk rendement wordt ook vaak ‘verdichting’ genoemd.
Verhogen van het ruimtelijk rendement kan niet overal!
Het plan zal verduidelijken waar een mogelijke verhoging van het ruimtelijk rendement al of niet wenselijk is. Zo ontstaat een transparanter kader voor het afleveren van vergunningen voor nieuwe woningen.
Binnen de stads- en dorpskernen kan de verhoging van het ruimtelijk rendement op sommige plekken zeker wenselijk zijn. Meer woningen op dezelfde ruimte kan elders in de kern zelfs extra ruimte maken voor openbaar groen.
Buiten de afgebakende kernen is de verhoging van het ruimtelijk rendement echter niet wenselijk omwille van de grote afstand ten opzichte van openbaar vervoer en het beperkt aantal voorzieningen (winkels, recreatie, scholen, …) in de omgeving. De open ruimte buiten de kernen moet maximaal gevrijwaard worden in functie van natuur, landbouw en beleving. Meer woningen op dezelfde ruimte is hier niet wenselijk.
