Wat is het beleid in de projectzones?

Projectzones
Zones met aanvullende voorwaarden om te komen tot een meer samenhangende ontwikkeling. In deze zones ligt een sterke focus op het waterbeheer, de inpassing in de omgeving, de groenaanleg, het zuinig en duurzaam ruimtegebruik, ...
Voor de projectzones zijn verschillende aanvullende voorwaarden opgenomen naar gelang het beoogde specifieke doel per zone:

1. Inrichtingsstudie
Aanvragen voor omgevingsvergunningen voor nieuwbouw en voor het verkavelen van gronden
moeten vergezeld zijn van een samenhangende inrichtingsstudie:
• De ontsluiting (voor alle vervoersmodi);
• De organisatie van het parkeren;
• Het waterbeheer;
• De inpassing in de omgeving;
• De groenaanleg;
• Zuinig en duurzaam ruimtegebruik;
• Woondichtheid;
• Duurzaam materiaalgebruik en beeldkwaliteit.

2. Waterbergend vermogen
Het waterbergend vermogen in de projectzone dient toe te nemen door het creëren van bijkomende ruimte voor de waterloop.

3. Collectieve buitenruimte
In de projectzone wordt minimaal 50% van het terrein voorzien als collectieve buitenruimte. Deze wordt als een kwalitatieve verblijfsplek ingericht.

4. Opmaak RUP
De stedenbouwkundige aanleg van het gebied, en de bijhorende voorschriften (terreinbezetting,
vloeroppervlakte, hoogte, verkeersorganisatie, ...) worden vastgesteld in een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringplan vooraleer het gebied ontwikkeld kan worden voor wonen.